Willkommen beim Mieterteam Tilburg!<\/p>\n\n\n\n
Das Mieterteam ist eine Initiative der Stadt Tilburg und bietet den dortigen Mietern kostenlose Beratung und Unterst\u00fctzung rund um gemieteten Wohnraum. Dabei geht es insbesondere um Mietpreise, Betriebskosten und Wohnungsm\u00e4ngel, doch wir stehen Ihnen auch f\u00fcr alle anderen mietrechtlichen Fragen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n\n\n
\u00dcber unser Kontaktformular<\/a> k\u00f6nnen Sie in niederl\u00e4ndischer oder englischer Sprache direkte Verbindung mit uns aufnehmen. Wer diese Sprachen nicht beherrscht, hat die M\u00f6glichkeit, Fragen mit einem Dolmetscher zu besprechen. Geben Sie dies bitte auf dem Kontaktformular oder bei der Anmeldung f\u00fcr einen Online-Beratungstermin<\/a> an.<\/em><\/p>\n\n\n\n Untenstehend erl\u00e4utern wir in der von Ihnen gew\u00e4hlten Sprache, was Ihnen das Mieterteam bieten kann. Da jede Frage anders ist, sollte man zun\u00e4chst die allgemeine Beschreibung unserer Dienstleistungen lesen. Sollten dann noch Fragen offen sein, so wenden Sie sich an einen unserer Berater oder sehen Sie sich auf unserer Website in niederl\u00e4ndischer oder englischer Sprache das komplette Leistungsangebot an.<\/p>\n\n\n\n Bei Fragen zu Mietangelegenheiten oder Problemen mit dem Vermieter sollte man sich beraten lassen beziehungsweise ein Gespr\u00e4ch dazu f\u00fchren. Wir k\u00f6nnen Ihnen kostenlos zur Seite stehen und sprechen zun\u00e4chst Ihren Vermieter an, um nach einer L\u00f6sung f\u00fcr Ihr Problem zu suchen. Nachstehend erl\u00e4utern wir Ihnen unsere Kompetenzen im Einzelnen.<\/p>\n\n\n\n Bringt unser Gespr\u00e4ch mit dem Vermieter keine Ergebnisse, so k\u00f6nnen wir uns an die staatliche Mietkommission (Huurcommissie) wenden. Die Verfahren erfolgen dort in niederl\u00e4ndischer Sprache, doch das Mieterteam kann Sie dabei unterst\u00fctzen. Wir bereiten die Verfahren vor, informieren Sie \u00fcber alle Vorg\u00e4nge und fungieren f\u00fcr Sie als Kontaktperson f\u00fcr den Vermieter und die Mietkommission.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Das Mieterteam Tilburg leistet bei mietrechtlichen Fragen fachliche Beratung f\u00fcr Mieter und bietet Unterst\u00fctzung in Angelegenheiten, bei denen die Mietkommission angerufen wird.<\/p>\n\n\n\n In den folgenden F\u00e4llen leisten wir keine Unterst\u00fctzung:<\/p>\n\n\n\n Falls das Mieterteam Tilburg Ihnen nicht helfen kann, k\u00f6nnen wir Ihren Fall m\u00f6glicherweise an einen Anwalt in unserem Netzwerk weiterleiten.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Die Mietkommission ist eine staatliche Stelle und agiert unparteiisch mit dem Zweck, Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern vorzubeugen, bei deren L\u00f6sung zu helfen und diese formal beizulegen. Wenn es im Streitfall zu keiner Einigung zwischen Mieter und Vermieter kommt, trifft die Mietkommission einen bindenden Entscheid.<\/p>\n\n\n\n Bei einer Pr\u00fcfung durch die Mietkommission f\u00fchrt diese den gleichen Wohnungs-Check aus wie wir, wobei die Wohnfl\u00e4che vermessen wird und eine Bestandsaufnahme eventueller zus\u00e4tzlicher Einrichtungen erfolgt. Nach der Beurteilung durch die Mietkommission wissen Sie genau, ob Sie die Miete herabsetzen d\u00fcrfen, Geld f\u00fcr gezahlte Betriebskosten zur\u00fcckerhalten oder die Miete gesenkt wird, solange Wohnungsm\u00e4ngel vorliegen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Haben Sie vor, ein Haus oder eine Wohnung zu mieten? Oder sind Sie schon vor einiger Zeit eingezogen und haben Sie Zweifel an bestimmten Klauseln im Vertrag? Wir pr\u00fcfen kostenlos, ob Ihr Mietvertrag und der Mietpreis den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. So k\u00f6nnen Sie sicher sein, dass Sie keinen unzul\u00e4ssigen Vertrag unterschreiben oder welche M\u00f6glichkeiten sich Ihnen bieten.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcllen Sie das Kontaktformular<\/a> aus und laden Sie Ihren Vertrag hoch. Wir kontrollieren Vertrag und Mietpreis und melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer Bewertung.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> In den Niederlanden gelten gesetzliche Bestimmungen zur Begrenzung der Kaltmiete. Nicht immer halten sich die Vermieter daran. Wollen Sie wissen, ob Sie jeden Monat zu viel Miete zahlen, und pr\u00fcfen, ob die Miete niedriger ausfallen kann? Nehmen Sie in diesem Fall Verbindung<\/a> mit uns auf; dann planen wir einen Hausbesuch bei Ihnen, um festzustellen, ob eine Mietpreisreduzierung in Frage kommt.<\/p>\n\n\n\n Wie l\u00e4uft dies ab? Wir f\u00fchren dieselbe Kontrolle aus wie die Mietkommission, messen die Wohnfl\u00e4che und listen eventuelle zus\u00e4tzliche Einrichtungen auf. So erhalten Sie einen genauen Eindruck davon, was Ihr Wohnraum tats\u00e4chlich kosten darf. Wie wir dann weiter verfahren, lesen Sie in dem Abschnitt “Was tut die Mietkommission?”. Denn die Mietkommission hat das Recht, Kaltmieten zu \u00e4ndern.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Betriebskosten sind Kosten, die zus\u00e4tzlich zur Kaltmiete einer Wohnung zu zahlen sind, etwa die Kosten f\u00fcr Reinigung, Gas, Wasser und Strom oder die Nutzung von Mobiliar. Ein Mieter sollte nach jedem Kalenderjahr eine Betriebskostenabrechnung erhalten, in der steht, wie viel Gas, Wasser und Strom tats\u00e4chlich verbraucht wurde und welche sonstigen Aufwendungen der Vermieter gemacht hat. Hat man zu viel bezahlt, so gibt es Geld zur\u00fcck. Wenn Sie keine (korrekte) Abrechnung erhalten haben oder Ihre Betriebskostenvorauszahlung (der monatlich geleistete Betrag f\u00fcr Gas, Wasser und Strom) weit \u00fcber dem tats\u00e4chlichen Verbrauch liegt, k\u00f6nnen wir das f\u00fcr Sie kl\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcllen Sie das Kontaktformular<\/a> auf unserer Website aus und geben Sie Ihre Kontaktdaten genau an. Laden Sie Ihren Mietvertrag und eventuell die Jahresabrechnung(en) hoch, falls Sie diese erhalten haben.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Der Vermieter ist von Gesetzes wegen zur ordnungsgem\u00e4\u00dfen Instandhaltung Ihrer Wohnung verpflichtet. Geschieht dies nicht oder nicht p\u00fcnktlich, so haben Sie m\u00f6glicherweise das Recht, die Miete vor\u00fcbergehend herabzusetzen. Die Mietkommission gew\u00e4hrt in der Regel hohe Mietpreissenkungen. F\u00fcr den Vermieter ist dies meistens Grund genug, die M\u00e4ngel zu beseitigen. Nehmen Sie \u00fcber das Kontaktformular<\/a> Verbindung mit uns auf, wenn der Vermieter wesentliche M\u00e4ngel nicht hinreichend beseitigt.<\/p>\n\n\n\n Bei M\u00e4ngeln ist etwa an Undichtigkeiten, eine nicht funktionierende Heizung oder zu schwache Bel\u00fcftung im Badezimmer zu denken. Es gibt auch Dinge, die der Mieter selbst instand halten muss. Wir informieren Sie dar\u00fcber, wie die Instandhaltungsaufgaben auf Mieter und Vermieter verteilt sind.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Werden Sie zu Unrecht zum Verlassen Ihrer Wohnung gezwungen? M\u00f6chten Sie den Mietvertrag selbst beenden, aber verbietet Ihnen der Vermieter das? Schl\u00e4gt der Vermieter eine Mieterh\u00f6hung vor und sind Sie nicht sicher, ob dies rechtm\u00e4\u00dfig ist?<\/p>\n\n\n\n Solche und viele andere Fragen h\u00f6ren wir jeden Tag. Nehmen Sie Verbindung<\/a> mit uns auf, dann beraten wir Sie pers\u00f6nlich \u00fcber Ihre M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n\n\n\n\n\t\t\t\tWas tut das Mieterteam f\u00fcr Sie?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tWelche Aufgaben \u00fcbernimmt das Mieterteam nicht?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tWas tut die Mietkommission?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tVertragspr\u00fcfung\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tMietpreise\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tBetriebskosten\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tM\u00e4ngel\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tSonstige Mietfragen\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t