Witamy w Huurteam Tilburg!<\/p>\n\n\n\n
Huurteam [Zesp\u00f3\u0142 ds. wynajmu] to inicjatywa gminy Tilburg polegaj\u0105ca na oferowaniu nieodp\u0142atnego doradztwa oraz wsparcia najemcom w gminie Tilburg w sprawach zwi\u0105zanych z wynajmowanymi przez nich mieszkaniami. Mog\u0105 to by\u0107 w szczeg\u00f3lno\u015bci zagadnienia dotycz\u0105ce ceny wynajmu, koszt\u00f3w serwisowych oraz wad w pomieszczeniu mieszkalnym, ale mo\u017cna si\u0119 do nas zwraca\u0107 tak\u017ce w kwestiach prawnych w zakresie wynajmu.<\/p>\n\n\n\n
Mo\u017cesz skontaktowa\u0107 si\u0119 z nami bezpo\u015brednio w j\u0119zyku niderlandzkim lub angielskim dzi\u0119ki naszemu formularzowi kontaktowemu<\/a>. Je\u015bli nie m\u00f3wisz w tych j\u0119zykach, oferujemy mo\u017cliwo\u015b\u0107 om\u00f3wienia pytania z udzia\u0142em t\u0142umacza. Poinformuj nas o tym w formularzu albo we wniosku o konsultacj\u0119 online<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Poni\u017cej przedstawiamy w Twoim j\u0119zyku kr\u00f3tki opis tego, co mo\u017ce zaoferowa\u0107 Ci Huurteam. Poniewa\u017c ka\u017cde pytanie jest inne, zapoznaj si\u0119 najpierw z og\u00f3ln\u0105 prezentacj\u0105 naszych us\u0142ug. Je\u015bli masz wi\u0119cej pyta\u0144, skontaktuj si\u0119 z jednym z naszych doradc\u00f3w lub zajrzyj na nasz\u0105 stron\u0119 internetow\u0105 w j\u0119zyku niderlandzkim lub angielskim, aby zapozna\u0107 si\u0119 ze wszystkim oferowanymi us\u0142ugami.<\/p>\n\n\n\n Je\u015bli masz pytania dotycz\u0105ce wynajmu albo do\u015bwiadczasz problem\u00f3w z wynajmuj\u0105cym, wa\u017cne jest, aby\u015b uzyska\u0142 porad\u0119 lub porozmawia\u0142 o tym. Mo\u017cemy zapewni\u0107 Ci bezp\u0142atne wsparcie, a przede wszystkim porozmawiamy z Twoim wynajmuj\u0105cym, aby znale\u017a\u0107 rozwi\u0105zanie Twojego problemu. Poni\u017cej przeczytasz wi\u0119cej o naszych kompetencjach.<\/p>\n\n\n\n Je\u015bli nie porozumiemy si\u0119 z Twoim wynajmuj\u0105cym, mo\u017cemy uda\u0107 si\u0119 do Huurcommissie [Komisja ds. najmu]. Procedury te s\u0105 prowadzone w j\u0119zyku niderlandzkim, jednak Huurteam mo\u017ce zapewni\u0107 Ci tutaj pomoc. Przygotujemy procedur\u0119, b\u0119dziemy informowa\u0107 Ci\u0119 o wszystkich czynno\u015bciach oraz wyst\u0105pimy jako osoba do kontaktu z wynajmuj\u0105cym i Huurcommissie.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Huurteam Tilburg zapewnia doradztwo prawne najemcom zg\u0142aszaj\u0105cym si\u0119 z kwestiami dotycz\u0105cymi wynajmu oraz wspiera w sprawach prowadzonych przed Huurcommissie.<\/p>\n\n\n\n Nie oferujemy wsparcia przy:<\/p>\n\n\n\n Je\u015bli Huurteam Tilburg nie b\u0119dzie w stanie Ci pom\u00f3c, by\u0107 mo\u017ce uda si\u0119 przekierowa\u0107 Twoj\u0105 spraw\u0119 do adwokata w naszej sieci kontakt\u00f3w.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Huurcommissie jest organem pa\u0144stwowym oraz bezstronn\u0105 organizacj\u0105 powo\u0142an\u0105, aby zapobiega\u0107 sporom mi\u0119dzy najemcami i wynajmuj\u0105cymi, pomaga\u0107 w rozwi\u0105zywaniu takich spor\u00f3w oraz formalnie je rozpatrywa\u0107. Je\u015bli najemca i wynajmuj\u0105cy nie rozwi\u0105\u017c\u0105 sporu sami, Huurcommissie wydaje wi\u0105\u017c\u0105c\u0105 decyzj\u0119 w sprawie.<\/p>\n\n\n\n Podczas dochodzenia przeprowadzanego przez Huurcommissie dokonuje ona takiego samego sprawdzenia mieszkania jak my Podczas takiego sprawdzenia mierzona jest powierzchnia pomieszczenia mieszkalnego oraz sprawdzane jest ewentualne dodatkowe wyposa\u017cenie. Po ocenie wydanej przez Komisj\u0119 wiesz dok\u0142adnie, czy b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 p\u0142aci\u0107 mniej za wynajmowane mieszkanie, czy dostaniesz zwrot pieni\u0119dzy za koszty serwisowe, czy uzyskasz obni\u017ck\u0119 czynszu za okres, w kt\u00f3rym nie zostan\u0105 usuni\u0119te wady lokalu.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Zamierzasz wynaj\u0105\u0107 nowe mieszkanie lub apartament? A mo\u017ce mieszkasz ju\u017c od jakiego\u015b czasu w nowym lokum, ale masz w\u0105tpliwo\u015bci co do niekt\u00f3rych postanowie\u0144 umowy najmu? Sprawdzimy nieodp\u0142atnie, czy Twoja umowa i Tw\u00f3j czynsz spe\u0142niaj\u0105 wymogi ustawowe. Dzi\u0119ki temu upewnisz si\u0119, \u017ce nie podpiszesz nieprawid\u0142owej umowy i jakie s\u0105 Twoje mo\u017cliwo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Wype\u0142nij formularz kontaktowy<\/a> i prze\u015blij swoj\u0105 umow\u0119. Sprawdzimy umow\u0119 i czynsz, a nast\u0119pnie skontaktujemy si\u0119 w ci\u0105gu 48 godzin, by przekaza\u0107 Ci porad\u0119.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> W Holandii istniej\u0105 przepisy reguluj\u0105ce wysoko\u015b\u0107 czynszu bazowego. Wynajmuj\u0105cy nie zawsze ich przestrzegaj\u0105. Chcesz dowiedzie\u0107 si\u0119, czy nie p\u0142acisz co miesi\u0105c zbyt wysokiego czynszu, i sprawdzi\u0107, czy mo\u017cna go obni\u017cy\u0107? Skontaktuj<\/a> si\u0119 z nami, a my zaplanujemy wizyt\u0119 u Ciebie w domu, aby upewni\u0107 si\u0119, czy mo\u017cliwe jest obni\u017cenie czynszu.<\/p>\n\n\n\n Jak to robimy? Dokonujemy takiego samego sprawdzenia mieszkania jak oni i mierzymy powierzchni\u0119 Twojego pomieszczenia mieszkalnego oraz sprawdzamy ewentualne dodatkowe wyposa\u017cenie. W ten spos\u00f3b uzyskujesz w\u0142a\u015bciwy obraz rzeczywistej ceny Twojego lokum. O tym, jak zabieramy si\u0119 do pracy, przeczytasz w \u201eCo robi Huurcommissie?\u201d. Huurcommissie jest uprawniona do zmodyfikowania czynszu bazowego.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Koszty serwisowe to op\u0142aty ponad czynsz bazowy za mieszkanie, np. koszty sprz\u0105tania, gazu, wody, pr\u0105du i korzystania z mebli. Jako najemca powiniene\u015b po zako\u0144czeniu ka\u017cdego roku kalendarzowego otrzyma\u0107 rozliczenie koszt\u00f3w serwisowych. S\u0105 w nim zawarte informacje, ile gazu, wody i pr\u0105du rzeczywi\u015bcie zu\u017cy\u0142e\u015b oraz jakie pozosta\u0142e koszty poni\u00f3s\u0142 wynajmuj\u0105cy. Je\u015bli zap\u0142aci\u0142e\u015b za du\u017co, otrzymasz zwrot pieni\u0119dzy. Je\u015bli nie otrzyma\u0142e\u015b (prawid\u0142owego) rozliczenia albo je\u015bli Twoja zaliczka na koszty serwisowe (kwota, jak\u0105 co miesi\u0105c p\u0142acisz za gaz, wod\u0119 i pr\u0105d) jest o wiele wy\u017csza ni\u017c rzeczywiste zu\u017cycie, mo\u017cemy rozwi\u0105za\u0107 Tw\u00f3j problem.<\/p>\n\n\n\n Wype\u0142nij formularz kontaktowy<\/a> na naszej stronie internetowej i podaj w nim wyra\u017anie swoje dane. Prze\u015blij swoj\u0105 umow\u0119 najmu oraz ewentualnie rozliczenie(-nia) roczne, je\u015bli je otrzyma\u0142e\u015b.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Wynajmuj\u0105cy jest ustawowo zobowi\u0105zany do konserwacji Twojego mieszkania. Je\u015bli tego nie robi albo robi to z op\u00f3\u017anieniem, przys\u0142uguje Ci prawdopodobnie prawo do okresowej obni\u017cki czynszu. Huurcommissie przyznaje z regu\u0142y wysokie obni\u017cki czynszu. Zazwyczaj jest to dla wynajmuj\u0105cego dostateczna motywacja do usuni\u0119cia wad. Skontaktuj si\u0119 z nami przez formularz kontaktowy<\/a>, je\u015bli Tw\u00f3j wynajmuj\u0105cy nie wywi\u0105zuje si\u0119 dostatecznie z napraw du\u017cych wad. Mog\u0105 to by\u0107 np. wycieki, niedzia\u0142aj\u0105ce ogrzewanie albo niewystarczaj\u0105ca wentylacja w sypialni. S\u0105 r\u00f3wnie\u017c elementy, kt\u00f3rych konserwacj\u0105 musisz zajmowa\u0107 si\u0119 samodzielnie. Pouczymy Ci\u0119, jaka konserwacja nale\u017cy do obowi\u0105zk\u00f3w Twoich oraz wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Zosta\u0142e\u015b bezprawnie usuni\u0119ty z mieszkania? Chcesz sam rozwi\u0105za\u0107 umow\u0119 najmu, jednak wynajmuj\u0105cy twierdzi, \u017ce nie masz prawa tego zrobi\u0107? Wynajmuj\u0105cy zapowiada podwy\u017ck\u0119 czynszu, a Ty nie jeste\u015b pewien, czy mo\u017ce to tak po prostu zrobi\u0107?<\/p>\n\n\n\n Z takimi i wieloma innymi pytaniami spotykamy si\u0119 ka\u017cdego dnia. Skontaktuj<\/a> si\u0119 z nami, a przeka\u017cemy Ci indywidualn\u0105 porad\u0119 na temat Twoich mo\u017cliwo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n\n\t\t\t\tCo Huurteam robi dla Ciebie?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tCzego nie robi Huurteam?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tCo robi Huurcommissie?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tKontrola umowy\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tCzynsze\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tKoszty serwisowe\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tWady\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tPozosta\u0142e pytanie dotycz\u0105ce najmu\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t