Bienvenido a Huurteam Tilburg!<\/p>\n\n\n\n
El Huurteam es una iniciativa del Ayuntamiento de Tilburgo para ofrecer a los arrendatarios del municipio asesoramiento y asistencia sobre su vivienda de alquiler, en particular sobre los precios de alquiler, los costes por servicios y los defectos de las viviendas, aunque, naturalmente, siempre puede usted dirigirse a nosotros con cualquier duda o pregunta que le surja sobre sus derechos en materia de alquiler.<\/p>\n\n\n\n
Con nuestro formulario de contacto<\/a> puede dirigirse directamente a nosotros, tanto en neerland\u00e9s como en ingl\u00e9s. Si usted no habla ninguno de esos dos idiomas, le ofrecemos la posibilidad de estudiar su caso con ayuda de un int\u00e9rprete. Si ese es su caso, ind\u00edquelo en el formulario de contacto o cuando solicite la consulta online<\/a>.<\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n le ofrecemos en su idioma de preferencia una breve descripci\u00f3n de lo que el Equipo de Alquileres le puede ofrecer. Nos tenemos que limitar a darle una descripci\u00f3n general de nuestros servicios, ya que no hay una pregunta igual a otra. Si tiene m\u00e1s dudas o preguntas, p\u00f3ngase en contacto con uno de nuestros asesores o consulte en la p\u00e1gina web en neerland\u00e9s o en ingl\u00e9s la oferta completa de nuestra prestaci\u00f3n de servicios.<\/p>\n\n\n\n Si usted tiene dudas o preguntas sobre asuntos relativos al alquiler de su vivienda o si tiene problemas con el arrendador, es mejor que pida asesoramiento o que entable conversaciones sobre el asunto en cuesti\u00f3n. Nosotros le asistimos gratuitamente, y lo primero que hacemos siempre es concertar una entrevista con el arrendador para intentar solucionar el problema. A continuaci\u00f3n procederemos a darle m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestra experiencia en esta materia.<\/p>\n\n\n\n Si no logramos llegar a ninguna parte con el arrendador, podemos recurrir al Huurcommissie [Comit\u00e9 de Alquileres]. Este tipo de procedimientos se llevan a cabo en neerland\u00e9s, pero el Equipo de Alquileres le puede ayudar a realizarlos. Nosotros nos encargamos de preparar los procedimientos, le informamos sobre todos los pasos que se vayan dando y somos su representarle ante el arrendador y el Comit\u00e9 de Alquileres.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> el Equipo de Alquileres Tilburg asesora a los arrendatarios sobre sus dudas o preguntas relativas a sus derechos de alquiler y les asiste en el tr\u00e1mite de sus casos ante el Comit\u00e9 de Alquileres.<\/p>\n\n\n\n Nosotros no prestamos asistencia en los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n Si en el Equipo de Alquileres Tilburg no logramos solucionar su problema, podemos encomendar su caso a un abogado de nuestra red.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> El Comit\u00e9 de Alquileres forma parte del Gobierno de los Pa\u00edses Bajos y es una organizaci\u00f3n independiente cuya labor es prevenir las discrepancias entre arrendatarios y arrendadores, ayudar a solucionarlas y dirimirlas formalmente. Si el arrendatario y el arrendador no logran resolver sus discrepancias, el Comit\u00e9 de Alquileres dictar\u00e1 una resoluci\u00f3n vinculante.<\/p>\n\n\n\n Cuando el Comit\u00e9 de Alquileres lleva a cabo una investigaci\u00f3n, realiza la misma comprobaci\u00f3n de la vivienda que nosotros y mide la superficie de su alojamiento y las instalaciones adicionales que pueda haber. Tras esa evaluaci\u00f3n, usted sabr\u00e1 exactamente si puede pagar menos por su vivienda de alquiler, recibir un reembolso de los costes por servicios o si se le puede reducir el alquiler mientras la vivienda tenga defectos.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Si va a alquilar una vivienda o un apartamento nuevos, o si lleva cierto tiempo viviendo en su nueva casa y tiene dudas sobre ciertas estipulaciones de su contrato, nosotros nos encargamos de comprobar gratuitamente si su contrato de alquiler y el precio de alquiler cumplen los requisitos legales. De este modo, sabr\u00e1 con seguridad que no est\u00e1 firmando un mal contrato y sabr\u00e1 qu\u00e9 opciones tiene.<\/p>\n\n\n\n Cumplimente el formulario de contacto<\/a> y suba su contrato, nosotros comprobaremos su contrato y su alquiler y nos pondremos en contacto con usted en el plazo de 48 horas para asesorarle.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> En los Pa\u00edses Bajos, la cuant\u00eda del alquiler b\u00e1sico est\u00e1 regulada por ley, pero los arrendadores no siempre la respetan. Si quiere saber si est\u00e1 pagando un alquiler mensual demasiado alto y si se puede reducir su importe, p\u00f3ngase en contacto<\/a> con nosotros para planificar una visita a domicilio y comprobar si puede optar a una reducci\u00f3n del alquiler.<\/p>\n\n\n\n \u00bfC\u00f3mo lo hacemos? Nosotros realizamos la misma comprobaci\u00f3n de la vivienda que ellos y medimos la superficie de su alojamiento y las instalaciones adicionales que pueda haber. Esto le dar\u00e1 una buena idea de lo que le pueden cobrar realmente por su vivienda. En “\u00bfQu\u00e9 hace el Comit\u00e9 de Alquileres?” puede consultar nuestro m\u00e9todo de trabajo. El Comit\u00e9 de Alquileres est\u00e1 autorizado a fijar el precio b\u00e1sico de alquiler que corresponda.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> Los costes por servicios son conceptos que se a\u00f1aden al alquiler b\u00e1sico de una vivienda; se trata, por ejemplo, de los gastos de limpieza, gas, agua y electricidad o del uso de los muebles. Como arrendatario, al final de cada a\u00f1o natural deber\u00eda recibir una liquidaci\u00f3n de los costes por servicios, en la que se indiquen su consumo real de gas, agua y electricidad y los dem\u00e1s gastos en los que haya incurrido el arrendador. Si ha pagado en demas\u00eda, se le devolver\u00e1 la cuant\u00eda que le corresponda. Si no ha recibido una liquidaci\u00f3n (correcta), o si las cuant\u00edas anticipadas en concepto de costes por servicios (el importe que paga mensualmente por el gas, el agua y la electricidad) abonados por usted son muy superiores a lo que realmente ha consumido, nosotros se lo podemos solucionar.<\/p>\n\n\n\n Cumplimente el formulario de contacto<\/a> de nuestro sitio web e indique claramente en \u00e9l sus datos de contacto. Suba su contrato de alquiler y la liquidaci\u00f3n anual\/las liquidaciones anuales si la(s) ha recibido.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> El arrendador est\u00e1 obligado legalmente a mantener su vivienda adecuadamente. Si eso no ocurre (puntualmente) puede usted tener derecho a una reducci\u00f3n temporal del alquiler. el Comit\u00e9 de Alquileres suele conceder reducciones de alquiler elevadas, cosa que, por lo general da motivo suficiente al arrendador para reparar los defectos. Si su arrendador no resuelve adecuadamente los defectos graves, p\u00f3ngase en contacto con nosotros mediante el formulario de contacto<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Ejemplos de defectos son las fugas, el mal funcionamiento de la calefacci\u00f3n o una ventilaci\u00f3n insuficiente en el cuarto de ba\u00f1o. Tambi\u00e9n hay cosas que debe mantener usted mismo. Nosotros le podemos asesorar sobre qu\u00e9 tareas de mantenimiento le corresponden a usted y cu\u00e1les al arrendador.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div> \u00bfLe han desahuciado injustamente? \u00bfQuiere rescindir usted mismo su contrato de alquiler pero el arrendador no se lo permite? \u00bfEl arrendador le propone un aumento del alquiler y usted no sabe si se puede hacer tal cosa sin m\u00e1s?<\/p>\n\n\n\n Todos los d\u00edas nos plantean ese tipo de preguntas y muchas otras m\u00e1s. P\u00f3ngase en contacto<\/a> con nosotros y le asesoraremos personalmente sobre sus opciones.<\/p>\n\n\n\n\n\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 puede hacer el Equipo de Alquileres por usted?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es lo que no hace el Equipo de Alquileres?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es lo que hace el Comit\u00e9 de Alquileres?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tControl de contratos\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tPrecios de alquileres\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tCostes por servicios\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tDefectos\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t\tOtras preguntas sobre el alquiler\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t