In Nederland mag je je woning onderverhuren wanneer je toestemming hiervoor hebt van de verhuurder/eigenaar van de woonruimte. Dit kun je terugvinden in je huurovereenkomst. Staat in de huurovereenkomst dat dit niet mag, dan mag het ook echt niet. Vraag dan bij je verhuurder na of er een uitzondering gemaakt kan worden. Laat dit dan ook op papier zetten voor je eigen bescherming. Staat er niets in je huurovereenkomst over onderhuur, kun je dit ook navragen bij je verhuurder.
Doe je tegen de wens van verhuurder (of tegen de clausule in je huurovereenkomst) toch onderverhuren, dan is dit een reden om de huurovereenkomst op te zeggen.