Ik mag van mijn verhuurder onderverhuren. Waar moet ik op letten?

  • Als hoofdhuurder (huurder die onderverhuurt aan een nieuwe huurder) ben jij in principe de verhuurder voor de nieuwe bewoner van je woonruimte. Hierbij moet je je dus houden aan de regelgeving voor verhuurders, zoals een correcte huurprijs, splitsing tussen kale huurprijs en het voorschot van de servicekosten, de servicekosten afrekenen op het einde van het jaar, reparatieverzoeken doorspelen aan jouw verhuurder, enzovoort. Doe je dit niet, dan ben jij aansprakelijk als hoofdhuurder voor eventuele kortingen of boetes;
  • Maak afspraken over de gemeentelijke belastingen. Omdat je geen gebruiker meer bent, dient de nieuwe huurder deze te betalen, maar deze kosten komen wel (mogelijk) op jouw naam binnen (via de post). Maak hier afspraken over en zet deze op papier;
  • Ga je langer weg dan acht maanden? Dan ben je verplicht om je te laten uitschrijven bij de Gemeente. Wanneer je terugkomt moet je je dan opnieuw laten inschrijven. Indien je minder dan acht maanden weggaat, mag je ingeschreven blijven. Let op: post komt dan aan bij de onderhuurder!
  • Breng je inboedelverzekering op de hoogte dat je onderverhuurt! Vaak laat je spullen achter bij onderverhuur. Het is belangrijk om je verzekering te laten weten dat iemand anders je eigendom mogelijk gebruikt. Bij schade is het noodzakelijk dat de inboedelverzekering dit op voorhand weet. Bespreek ook wat de onderhuurder moet doen bij schade, zoals hoe snel hij je op de hoogte moet brengen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *