Romanian – Română

Bun venit la Echipa de închirieri Tilburg!

Echipa de închirieri este o inițiativă a municipalității Tilburg și oferă gratuit consiliere și sprijin chiriașilor din municipalitatea Tilburg cu privire la locuința închiriată. Mai precis, este vorba despre chirii, costurile aferente serviciilor și deficiențe ale locuinței, însă ne puteți contacta și cu alte întrebări de natură juridică privind închirierea.

Ne puteți contacta direct în limba neerlandeză sau engleză, prin intermediul formularului nostru de contact. Dacă nu vorbiți aceste limbi, vă oferim posibilitatea de a discuta întrebarea dvs. cu un interpret. Vă rugăm să indicați acest lucru în formularul de contact sau atunci când solicitați o consultație online.

Vă oferim în continuare o scurtă descriere în limba aleasă de dvs. a ceea ce vă poate oferi Echipa de închirieri. Deoarece fiecare întrebare este diferită, ceea ce citiți este o descriere generală a serviciilor noastre. Dacă mai aveți întrebări, vă rugăm să contactați unul dintre consultanții noștri sau să vizitați site-ul nostru în limbile neerlandeză sau engleză, pentru a vedea gama completă de servicii.

Dacă aveți întrebări privind chestiuni legate de chirie sau dacă întâmpinați probleme cu proprietarul dvs., este important să beneficiați de sfaturi sau să discutați despre acest lucru. Vă putem asista gratuit și, în primul rând, vom discuta cu proprietarul dvs. pentru a găsi o soluție la problema dvs. Puteți citi mai jos mai multe despre domeniile noastre de expertiză.

Dacă nu ajungem la un acord cu proprietarul, ne putem adresa Comisiei de închiriere. Procedurile sunt în limba neerlandeză, însă Echipa de închirieri vă poate ajuta în acest sens. Pregătim procedura/procedurile, vă informăm despre toate acțiunile și vom fi persoana dvs. de contact în legătura cu proprietarul și cu Comisia de evaluare a chiriilor.

Echipa de închirieri Tilburg oferă consiliere juridică chiriașilor care au întrebări juridice despre chirie și oferă asistență în legătura cu Comisia de evaluare a chiriilor.

Nu oferim asistență pentru:

  • căutarea unei locuințe
  • solicitarea unei indemnizații de chirie
  • solicitarea rambursării unor taxe municipale
  • alte întrebări care nu privesc contractul dintre dumneavoastră și proprietar.

În cazul în care Echipa de închirieri Tilburg nu vă poate ajuta, putem remite cazul unui avocat din rețeaua noastră.

Comisia de evaluare a chiriilor face parte din dintre autoritățile guvernamentale și este o organizație imparțială pentru prevenirea, asistența în scopul soluționării și soluționarea formală a litigiilor dintre chiriași și proprietari. Dacă chiriașul și proprietarul nu pot rezolva între ei un litigiu, Comisia de evaluare a chiriilor va lua o decizie obligatorie pentru părți.

În cazul unei investigații efectuate de Comisia de evaluare a chiriilor se va face aceeași verificare a locuinței ca și de către noi, măsurându-se suprafața spațiului locuibil și inspectându-se eventuale facilități suplimentare. După evaluarea lor, veți ști exact dacă puteți plăti mai puțin pentru locuința închiriată, dacă puteți primi înapoi sume din costurile serviciilor sau puteți beneficia de o reducere a chiriei dacă locuința prezintă deficiențe.

Aveți de gând să închiriați o casă sau un apartament nou? Sau vă aflați în noua dvs. locuință de ceva timp și aveți îndoieli cu privire la unele prevederi din contract? Verificăm gratuit dacă contractul dvs. de chirie și cuantumul chiriei respectă cerințele legale. Astfel, veți ști cu certitudine că nu semnați un contract defectuos sau veți știi ce opțiuni aveți.

Completați formularul de contact și încărcați contractul. Vom verifica contractul și cuantumul chiriei și vă vom contacta în termen de 48 de ore cu sugestii.

În Țările de Jos există o legislație care stabilește cât de mare poate fi chiria dvs. de bază. Proprietarii nu respectă întotdeauna acest lucru. Doriți să știți dacă plătiți lunar o sumă prea mare pentru chirie și să vedeți dacă vi se poate diminua chiria? Vă rugăm să ne contactați și vom programa o vizită la domiciliu pentru a vedea dacă vă calificați pentru o reducere a chiriei.

Cum facem asta? Efectuăm aceeași verificare ca și ei și măsurăm suprafața spațiului dvs. locuibil și eventuale facilități suplimentare. În acest fel, vă faceți o imagine corectă despre cât poate costa de fapt locuința dvs. Puteți citi cum procedăm la secțiunea „Ce face Comisia de evaluare a chiriilor?”. Comisia de evaluare a chiriilor este autorizată să modifice chiriile de bază.

Costurile aferente serviciilor sunt costuri care se adaugă chiriei de bază a unei locuințe, de exemplu costurile pentru curățenie, gaz, apă și electricitate sau pentru folosința mobilierului. În calitate de chiriaș, ar trebui să primiți un decont al costurilor aferente serviciilor, după încheierea fiecărui an calendaristic. Acesta indică cât de mult gaz, apă și electricitate ați utilizat efectiv și ce alte costuri a suportat proprietarul. Dacă ați plătit în plus, veți primi bani înapoi. Dacă nu ați primit un decont (corect) sau dacă avansul pentru costurile aferente serviciilor (suma pe care o plătiți lunar pentru gaz, apă și electricitate) sunt mult mai mari decât ceea ce utilizați efectiv, putem rezolva acest lucru pentru dvs.

Completați formularul de contact de pe site-ul nostru și menționați clar datele dvs. de contact. Încărcați contractul de închiriere și eventual decontul /deconturile anual(e), dacă l(e)-ați primit.

Proprietarul este obligat legal să întrețină corespunzător locuința. Dacă acest lucru nu se întâmplă sau dacă nu se întâmplă la timp, probabil veți putea beneficia temporar de o reducere a chiriei. Comisia de evaluare a chiriilor acordă în general reduceri mari ale chiriei. Acesta constituie de regulă motiv suficient pentru ca proprietarul să remedieze defecțiunile. Contactați-ne prin formularul de contact dacă proprietarul dvs. nu rezolvă în măsură suficientă deficiențele majore.

Ați fost evacuat pe nedrept din locuință? Doriți să reziliați contractul de închiriere, dar proprietarul nu vă permite acest lucru? Proprietarul propune o majorare a chiriei și nu sunteți sigur dacă acest lucru se poate face?

Întâlnim zilnic aceste întrebări, și multe altele. Contactați-ne, și vă vom oferi sfaturi personalizate despre opțiunile pe care le aveți.

Doriți să vă ocupați singur de asta? Găsiți modele de scrisori, în limbile neerlandeză și engleză, pe care le puteți trimite proprietarului, de exemplu pentru a solicita rambursarea garanției sau pentru a raporta deficiențele. Vă rugăm să ne spuneți dacă aveți nevoie de asistență.