Indien u een woning huurt bij een van de Tilburgse woningcorporaties (WonenBreburg, Tiwos, TBV Wonen), dan vragen we u altijd eerst uw klacht in te dienen via de klachtenprocedure van uw corporatie. Dit geldt ook voor klachten over woningtoewijzing via WoninginZicht. Indien u er met de corporatie niet uitkomt, dan …
Er bestaan geen wettelijke termijnen waarop een verhuurder de borg terug moet storten na het einde van het huurcontract. Vaak staat dit wel in je huurovereenkomst, maar soms ook niet. Gangbaar is een termijn van 6 tot 8 weken na einde huurovereenkomst. Twijfel jij eraan of je verhuurder je borg …
Het komt voor dat huurders hun laatste maand huur, nog openstaande servicekosten, enzovoort verrekenen met de borg. Wettelijk gezien mag dit niet, maar er zijn verhuurders die hier wel mee akkoord gaan, zeker na een eindinspectie waaruit blijkt dat de woning helemaal op orde is.
Deze vraag stellen wij ons soms ook… Bemiddelingskosten zijn kosten die een bemiddelaar vraagt om aan verhuurder een woonruimte te verhuren. Deze mag een verhuurder en/of bemiddelaar niet doorberekenen aan huurder. Echter wordt dit wel vaak gedaan. Bemiddelingskosten worden ook vaak anders omschreven, zoals administratie-, advies-, commissie-, makelaars- of verhuurkosten. …
Verhuurder dient vooraf een inspectie te plannen om aan te geven hoe je woning opgeleverd moet worden en welke gebreken je nog moet herstellen. Nadat de huurovereenkomst is beëindigd en je hebt je woonruimte opgeleverd, dient verhuurder de borg terug te betalen. Indien er nog steeds gebreken zijn, mag verhuurder …
Een renovatie van de woning kan gevolgen hebben voor jouw huurcontract, huurprijs en servicekosten. Renovatie is een van de redenen om een huurovereenkomst te beëindigen, maar er zijn wel richtlijnen waar een verhuurder zich aan moet houden. De verhuurder moet kunnen aantonen dat de renovatie noodzakelijk is (denk bijvoorbeeld aan …
Dit is een moeilijke vraag. Sommige gebreken zijn sowieso voor de huurder om te vervangen, zoals het klein onderhoud. Bij groot onderhoud is de verhuurder hiervoor verantwoordelijk. Doet hij dit niet, kun je hem in gebreke stellen en het zelf oplossen. Daarbij kun je denken om de kosten in te …
Als je een gebrek ervaart, meld je dit zo snel mogelijk bij je verhuurder. Deze dient dit te beoordelen en te repareren als het onder groot onderhoud valt. Een gebrek melden kun je doen via telefoon, maar belangrijk is ook dat je dit schriftelijk doet, zodat je bewijs hebt van …
Er wordt een verschil gemaakt tussen klein, dagelijks onderhoud en groot onderhoud. Klein, dagelijks onderhoud: Dit is onderhoud dat een huurder zelf dient op te lossen, zoals het oliën van scharnieren, gootsteen ontstoppen en herstel van kleine gebreken zoals plekjes op de muur verven of het vervangen van lampen in …
Dit hangt af van de jaarlijkse servicekostenafrekening die verhuurder verstrekt. Geeft verhuurder geen afrekening, dan mag het voorschot servicekosten niet verhoogd worden. Als verhuurder wel inzicht geeft in de daadwerkelijk gemaakte kosten en daaruit blijkt dat het voorschot dat je hebt betaald te weinig is, mag verhuurder dit bedrag verhogen. …
