Bij onderhuur bestaat er een verschil tussen onderhuur van onzelfstandige woonruimtes en zelfstandige woningen. Onzelfstandige woningen: Huur je een kamer van een hoofdhuurder, die er zelf een tijd niet is? Of huurt u een kamer in een woning bij de hoofdhuurder? Dan bent je onderhuurder van onzelfstandige woonruimte. Dit mag …
Als hoofdhuurder (huurder die onderverhuurt aan een nieuwe huurder) ben jij in principe de verhuurder voor de nieuwe bewoner van je woonruimte. Hierbij moet je je dus houden aan de regelgeving voor verhuurders, zoals een correcte huurprijs, splitsing tussen kale huurprijs en het voorschot van de servicekosten, de servicekosten afrekenen …
In Nederland mag je je woning onderverhuren wanneer je toestemming hiervoor hebt van de verhuurder/eigenaar van de woonruimte. Dit kun je terugvinden in je huurovereenkomst. Staat in de huurovereenkomst dat dit niet mag, dan mag het ook echt niet. Vraag dan bij je verhuurder na of er een uitzondering gemaakt …
Извели са Ви неправомерно от Вашето жилище? Желаете сами да прекратите договора си за наем, но наемодателят не Ви позволява? Наемодателят иска да Ви увеличи наема и не сте сигурни дали той може да го направи просто така? С тези и много други въпроси се сблъскваме ежедневно. Свържете се с …
Наемодателят е длъжен по закон да поддържа жилището Ви в изправност. Ако не го прави или се бави, имате право евентуално на временно намаление на наема. По принцип Държавната комисия взема решения за налагане на високи намаления на наема. Това обикновено е достатъчна причина за наемодателя да отстрани неизправностите. Свържете …
Консумативните разходи представляват разходи, добавени към чистия наем за жилището, напр. разходи за почистване, газ, вода и ток или за използването на мебели. Като наемател би трябвало след изтичането на всяка календарна година да получавате изравнителна сметка за консумативните разходи. В нея е посочено какво е било Вашето действително потребление …
В Нидерландия съществува закон, който определя размера на чистия наем, т.е. без допълнителните разходи. Наемодателите невинаги обаче го спазват. Желаете да разберете дали плащате по-висок месечен наем, отколкото трябва, и дали наемът Ви може да се намали? Свържете се с нас и ще насрочим посещение на дома Ви, за да …
Възнамерявате да наемете ново жилище или апартамент? Или живеете от известно време в ново жилище и се съмнявате в някои клаузи от договора? Ние безплатно ще проверим дали договорът Ви за наем и цената на наема отговарят на законовите изисквания. Така ще сте сигурни, че подписвате изряден договор, и ще …
Комисията е държавен орган и представлява безпристрастна организация, занимаваща се с предотвратяването, подпомагане за решаването и формалното уреждане на споровете между наематели и наемодатели. При положение че наемателят и наемодателят не стигнат до споразумения по между си, Държавната комисия излиза с решение, което е задължително за двете страни. При проверка …
Хюртийм Тилбург предоставя правна консултация на наематели относно юридически въпроси, свързани с наетото от тях жилище, както и помощ при процедури пред Държавната комисия за решаване на спорове между наематели и наемодатели. Ние не предоставяме помощ при: търсене на жилище; подаване на заявление за отпускане на добавка за наем; подаване …
